Vorschriften

Bedingungen für die Reservierung und kurzfristige Vermietung von ganzjährig bewohnbaren Ferienhäusern KONRAD BIELA SONECZNE WZGÓRZE CABINS

Diese Regeln stellen die Rechte und Pflichten des Kunden (“Mieter“) und des Dienstleisters - KONRAD BIELA DOMKI SŁONECZNE WZGÓRZE mit Sitz in der Floriana Straße 12, 34-116 Spytkowice, NIP: 5512574557, REGON: 383279465, Tel. Nr: rezerwacja@noclegizator.eu (“Vermieter“), über die Reservierung und kurzfristige Vermietung der vom Vermieter angebotenen Ganzjahreshäuser sowie über die Regeln für die Bezahlung, Reklamation und Haftung.

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind ein untrennbarer Bestandteil des über den Internetservice des Vermieters abgeschlossenen Mietvertrags für Kurzzeithäuschen.

Glossar

1. Hausordnung - die Hausordnung für die Reservierung und kurzfristige Vermietung der Ganzjahres-Chalets KONRAD BIELA SONECZNE WZGÓRZE, die vom Vermieter erstellt und dem Mieter zur Verfügung gestellt wird, damit er sich vor Abschluss des Mietvertrags mit ihrem Inhalt vertraut machen kann.
2. Cottages - in der Górna Straße 5, 34-108 Przybradz, befinden sich einstöckige, ganzjährig bewohnbare Cottages aus Backstein, die sich in einem separaten Bereich befinden und für den gleichzeitigen Aufenthalt von insgesamt nicht mehr als 6 Personen in jedem Cottage ausgelegt sind.
3. Die Umgebung des Bungalows - ein umzäuntes Gelände von 5.500 m², auf dem die Bungalows aufgestellt sind, sowie separate Bereiche für das Parken (Parkplatz) und die Erholung der Kinder (Spielplatz).
4. Mieter - eine natürliche oder juristische Person, die einen Mietvertrag für ein Landhaus abgeschlossen hat.
5. Vermieter - Dienstleister KONRAD BIELA DOMKI SŁONECZNE WZGÓRZE mit Sitz in der Floriana Straße 12, 34-116 Spytkowice, NIP: 5512574557, REGON: 383279465, Tel. Nr. 889 271 475, E-Mail: rezerwacja@noclegizator.eu.
6. Dritte - andere natürliche Personen als der Mieter oder Personen, die mit dem Mieter in dem Ferienhaus zusammenleben.
7. Mietvertrag - ein zwischen dem Mieter und dem Vermieter schriftlich geschlossener Vertrag, nach dem der Vermieter dem Mieter das Haus für einen bestimmten Zeitraum zur Nutzung überlässt und der Vermieter dem Mieter dafür den vereinbarten Preis zahlt.
8. Website - das ist die Website https://noclegizator.eu, die KONRAD BIELA DOMKI SŁONECZNE WZGÓRZE gehört, und die dort platzierte Buchungsplattform.
9. Gesamtmietpreis - ist der Betrag, der während des Buchungsvorgangs angegeben wurde, einschließlich aller Gebühren gemäß dem abgeschlossenen Mietvertrag.
10. Höhere Gewalt (lateinisch: Casus est maior vis cui humana infirmitas resistere non potest) - ist ein externes Phänomen, das sich der Kontrolle des Mieters und des Vermieters entzieht und unvermeidbar ist und nicht vorhergesehen oder abgewehrt werden konnte, insbesondere ein Phänomen tatsächlicher, rechtlicher oder verwaltungstechnischer Art, das trotz aller Bemühungen und Ausgaben nicht vorhersehbar war, z.B. Naturkatastrophe, Terroranschlag, Krieg. Unter höherer Gewalt sind nicht zu verstehen: Krankheit, Autounfall, zurückgezogener Urlaub, fehlende Grenzübertrittsgenehmigungen, familiäre und persönliche Angelegenheiten usw.

Allgemeine Informationen
§ 1

1. Dieses Reglement regelt die Bedingungen für die Reservierung und die kurzfristige Vermietung der vom Vermieter angebotenen Ferienhäuser sowie die Regeln für die Bezahlung, Reklamationen und die Haftung der Vertragsparteien.
2. Für die ordnungsgemäße Nutzung der Website ist eine Computerausrüstung erforderlich, die die folgenden technischen Voraussetzungen erfüllt:
   a) Sie hat Zugang zum Internet,
   b) Sie hat einen Webbrowser (Internet Explorer, Chrome, Safari, Firefox, Opera, Android, Safari iOS, Windows Phone, Blackberry) in der aktuellen Version installiert,
   c) Sie hat ein aktives und korrekt konfiguriertes E-Mail-Konto.

Gegenstand des Mietvertrags
§ 2

1. Gegenstand des Mietvertrags ist die kurzfristige Anmietung des vom Vermieter über den Internetservice oder über Portale, die den Abschluss von Verträgen mit dem Vermieter vermitteln, angebotenen Ferienhauses.
2. Der Vermieter ist verpflichtet, dem Mieter das Ferienhaus gemäß der Beschreibung auf der Website oder auf dem Vermittlungsportal für den Abschluss von Verträgen mit dem Vermieter und innerhalb der in der Buchung angegebenen Fristen zur Verfügung zu stellen, und der Mieter ist verpflichtet, den im Buchungsvorgang angegebenen vollen Mietpreis zu zahlen.
3. Eine Reservierung durch den Mieter über den Internetservice oder ein Portal, das den Abschluss von Verträgen mit dem Vermieter vermittelt, ist gleichbedeutend mit der Annahme dieser Bestimmungen und dem Abschluss eines Vertrags über die kurzfristige Vermietung des Ferienhauses zwischen dem Mieter und dem Vermieter.
4. Die Vermietung des Cottage erfolgt auf der Grundlage des Mietvertrags.
5. Der Mietvertrag legt insbesondere fest: die Vertragsparteien, den Mietpreis, die Dauer des Vertrags, die Anzahl der Personen, die berechtigt sind, das Cottage gemäß dem Vertrag zu bewohnen, sowie die Rechte und Pflichten der Parteien.
6. Zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses ist der Mieter verpflichtet, dem Vermieter zur Überprüfung der persönlichen Daten einen gültigen Personalausweis oder ein anderes Dokument mit Lichtbild, anhand dessen die Identität des Mieters festgestellt werden kann, zur Einsicht vorzulegen.

Buchungs- und Zahlungsgrundsätze
§ 3

1. Bei der Reservierung wählt der Mieter selbstständig ein vom Vermieter angebotenes Haus über den Internetdienst oder die Portale, die den Vertragsabschluss mit dem Vermieter vermitteln, aus und reserviert dann das Haus, indem er ein elektronisches Reservierungsformular auf dem Internetdienst oder den Portalen, die den Vertragsabschluss mit dem Vermieter vermitteln, ausfüllt oder eine telefonische Reservierung unter der Nummer +48 889 271 475 oder elektronisch über rezerwacja@noclegizator.eu vornimmt .
2. Der Mieter nimmt eine Reservierung vor, indem er ein bestimmtes Anfangsdatum und ein bestimmtes Enddatum des Aufenthalts im Rahmen des im Internetdienst oder Vermittlungsportal enthaltenen Angebots angibt. Wenn eine Reservierung telefonisch oder per E-Mail erfolgt, gilt die Reservierung mit dem Erhalt einer Reservierungsbestätigung des Vermieters an die E-Mail-Adresse des Mieters als wirksam vorgenommen.
3. Die Buchungsbestätigung erfolgt durch die Zustellung einer Nachricht an die bei der Buchung angegebene E-Mail-Adresse des Mieters, die Informationen über die Buchungsbestätigung, die Zusammenfassung des Buchungsangebots, die Festlegung des vollen Mietpreises, die Zustimmung zu den Bestimmungen des Reglements und das Datum der Buchung enthält.
4. Der Mieter ist verpflichtet, ab dem Datum der Zustellung der Buchungsbestätigung (§ 3 Abs. 3) innerhalb von 4 Werktagen (spätestens jedoch am letzten Werktag vor Beginn des Aufenthalts) die Anzahlung (Buchungsgebühr) per E-Transfer (DotPay.pl) auf das in § 3 Abs. 3 genannte Konto zu zahlen. 9. Die Höhe der Kaution (Buchungsgebühr) beträgt 30% des gesamten Mietpreises.
5. Der gesamte Mietpreis wird dem Mieter am ersten Tag des Aufenthalts in voller Höhe und gemäß dem Mietvertrag im Voraus in Rechnung gestellt.
6. Wenn der Mieter - vor Abschluss des Mietvertrags - eine Kaution (Reservierungsgebühr) geleistet hat, ist er verpflichtet, am ersten Tag seines Aufenthalts den Betrag zu zahlen, der die Differenz zwischen dem sich aus dem Mietvertrag ergebenden Mietpreis und dem Betrag der von ihm geleisteten Kaution (Reservierungsgebühr) ausmacht.
7. Karten- und E-Transfer-Transaktionen werden über Dotpay.pl abgewickelt .
8. Das Versäumnis, die in § 3 4 genannte Zahlung zu leisten, gibt dem Vermieter das Recht, vom Mietvertrag zurückzutreten, ohne dass er verpflichtet ist, eine zusätzliche Leistungsfrist zu gewähren. Der Vermieter informiert den Mieter über die Ausübung dieses Rechts bis zum Datum des Aufenthaltsbeginns nach Ablauf der Frist für die Zahlung der Reservierungsgebühr.
9. Die Zahlung des vollen Mietpreises abzüglich des Betrags der in § 3.4 genannten Kaution (Reservierungsgebühr) erfolgt durch Überweisung auf das Bankkonto des Vermieters mit der folgenden Nummer: 90 1050 1100 1000 0097 1531 5066 oder in bar.
10. Wenn der Mieter unmittelbar vor Beginn seines Aufenthalts eine Überweisung an den Vermieter getätigt hat, muss der Mieter auf Verlangen des Vermieters eine Bestätigung der Überweisung an den Vermieter vorlegen, und zwar in jeder Form und auf jedem Träger.
11. Die Nichtzahlung der in § 3.9 genannten Beträge gibt dem Vermieter das Recht, vom Mietvertrag zurückzutreten, ohne dass er verpflichtet ist, eine Nachfrist zur Erfüllung zu setzen. Der Vermieter wird den Mieter von der Ausübung dieses Rechts unverzüglich nach Ablauf der Frist für die Zahlung des vollen Mietpreises in Kenntnis setzen.
12. Die Zahlung gilt an dem Tag als erfolgt, an dem die fälligen Beträge dem Bankkonto des Vermieters gutgeschrieben werden oder an dem Tag, an dem das Bargeld an den Vermieter oder an eine vom Vermieter bevollmächtigte Person überwiesen wird.
13. Es liegt in der Verantwortung des Mieters, die für die Reservierung erforderlichen persönlichen Daten, die auf dem Reservierungsformular auf der Website oder auf den Portalen, die den Abschluss von Verträgen mit dem Vermittler vermitteln, angegeben sind, anzugeben und gleichzeitig ihre Richtigkeit zu erklären.

Bedingungen für die Nutzung der Cottages
§ 4

1. Personen, die sich in den Cottages und auf dem abgetrennten Gelände aufhalten, sind verpflichtet, diese Hausordnung sowie die allgemein geltenden Sicherheitsvorschriften, Brandschutzbestimmungen, Grundsätze der guten Nachbarschaft und ein Verhalten, das die Sicherheit anderer nicht gefährdet, einzuhalten.
2. Rauchen und andere Tabakprodukte sind in den Cottages streng verboten.
3. In den Cottages und in dem ausgewiesenen Bereich gilt von 22.00 bis 7.00 Uhr eine Ausgangssperre.
4. Es ist dem Mieter oder den Mitbewohnern des Cottages untersagt, lärmende Veranstaltungen zu organisieren, die die Ruhe der in anderen Cottages untergebrachten Personen stören könnten.
5. Dritte sind verpflichtet, die Cottages und den ausgewiesenen Bereich vor Beginn der Ausgangssperre zu verlassen.
6. Das Mitbringen von Tieren - insbesondere von Hunden und Katzen - in die Cottages ist nicht gestattet.

§ 5

1. Die Übergabe des Ferienhauses an den Mieter - durch Übergabe der Schlüssel - erfolgt durch den Vermieter oder eine von ihm beauftragte Person nach Unterzeichnung des Mietvertrags an dem Tag, der im Mietvertrag als Tag des Mietbeginns angegeben ist, frühestens um 14.00 Uhr.
2. An dem Tag, der im Mietvertrag als Tag der Beendigung des Mietverhältnisses angegeben ist, ist der Mieter verpflichtet, bis spätestens 10:00 Uhr:
   a) das Haus von allen beweglichen Gegenständen zu räumen, die vom Mieter und anderen Personen, die das Haus während der Laufzeit des Mietvertrags zwischen den Parteien gemeinsam mit dem Mieter bewohnt haben, in das Haus gebracht wurden.
   b) die Schlüssel zum Haus an den Vermieter zurückzugeben.
3. Eine Unterbringung zu einem früheren Zeitpunkt als in Absatz 1 dieser Klausel angegeben oder eine Räumung des Ferienhauses zu einem späteren Zeitpunkt als in Absatz 2 dieser Klausel angegeben ist nach vorheriger Absprache mit dem Vermieter möglich.

Haftung
§ 6

1. Von dem Zeitpunkt an, an dem der Mieter das Ferienhaus in Besitz nimmt, haftet der Mieter für alle Schäden, die er oder Personen, die mit ihm im Ferienhaus zusammenleben, verursachen.
2. Der Mieter ist verpflichtet, das Ferienhaus gemäß seinen Eigenschaften und seinem Verwendungszweck zu nutzen. Der Mieter darf keine Änderungen an der Inneneinrichtung vornehmen.
3. Alle Einrichtungsgegenstände, sowohl die Cottages als auch ihre Umgebung, sollten sich - am Tag des Endes des Mietverhältnisses und der Rückgabe der Schlüssel durch den Mieter an den Vermieter, unter Berücksichtigung der Abnutzung der Gegenstände, die sich aus ihrer ordnungsgemäßen Nutzung ergibt - in einem Zustand befinden, der nicht schlechter ist als der, in dem sie sich bei der Übergabe des Cottages an den Mieter zur Nutzung befanden.
4. Für den Fall, dass der Mieter Mängel, Fehler, Schäden usw. an der Mietsache, insbesondere an den Geräten oder Anlagen, die zur Ausstattung des Ferienhauses gehören, feststellt, ist er verpflichtet, den Vermieter unverzüglich darüber zu informieren.
5. Vor der Rückgabe der Schlüssel an den Vermieter wird der Vermieter gemeinsam mit dem Mieter den technischen Zustand des Ferienhauses überprüfen.

Die Cottages und ihre Umgebung sauber halten
§ 7

1. Rauchen und tabakähnliche Produkte sind in den Cottages strengstens verboten.
2. Personen, die in der Umgebung des Hauses rauchen, sind verpflichtet, dies an einem Ort und auf eine Weise zu tun, die andere Personen, die sich zur gleichen Zeit in einem anderen Haus aufhalten, nicht stört, und außerdem die Zigarettenstummel zu entsorgen.
3. Der Mieter und die mit ihm im Ferienhaus lebenden Personen sind verpflichtet, die während des Mietverhältnisses anfallenden Abfälle zu trennen, indem sie diese in die für die jeweilige Abfallart geeigneten Behälter geben, die sich in einem speziell dafür vorgesehenen Bereich in der Umgebung des Ferienhauses befinden.
4. Wenn Minderjährige mit dem Mieter im Ferienhaus leben, ist der Mieter dafür verantwortlich, dass die Betten, Sofas und Matratzen, auf denen die Minderjährigen schlafen werden, ausreichend vor Nässe und Schmutz geschützt sind (z.B. durch wasserfeste Matten oder Laken).

Sicherheit
§ 8

1. In der Umgebung der Cottages gibt es einen speziell ausgewiesenen Bereich zum Spielen für Kinder (Spielplatz). Eltern/Erziehungsberechtigte von Minderjährigen sind für die Sicherheit und Gesundheit der Kinder, die den Spielplatz benutzen, verantwortlich.
2. Personenkraftwagen, die in der Umgebung der Cottages unterwegs sind (insbesondere die Zufahrt zum/vom Parkplatz), müssen äußerst vorsichtig sein und dürfen nicht schneller als 20 km/h fahren.
3. Bei der Verwendung von Elektro-/Gasgeräten im Cottage müssen die für diese Geräte geltenden Sicherheitsvorschriften eingehalten werden.
4. Aus Gründen des Brandschutzes darf die Verwendung von Heizgeräten, Bügeleisen, Wasserkochern, Herden und ähnlichen Geräten, die nicht zur Ausstattung der Cottages gehören, nur mit der gebotenen Vorsicht erfolgen.
5. Es liegt in der Verantwortung des Mieters, dafür zu sorgen, dass immer dann, wenn - während der Laufzeit der Mietvertragsparteien - das Ferienhaus verlassen wird und sich niemand mehr darin aufhält, alle Fenster und Türen auf die übliche Art und Weise geschlossen und alle Geräte und elektronischen Einrichtungen ausgeschaltet werden.

Stornierung der Reservierung
§ 9

1. Der Vermieter und der Mieter haben das Recht, innerhalb von 7 Tagen nach Eintritt der höheren Gewalt vom Mietvertrag zurückzutreten. Der Mieter hat Anspruch auf Erstattung aller gezahlten Beträge.
2. Versäumnis, die in § 3 Absätze 4 und 9 genannten Zahlungen zu leisten gilt als Verzug im Sinne des Zivilgesetzbuches.
3. Der Mieter hat jederzeit vor dem vereinbarten Datum des Aufenthalts das Recht, vom Mietvertrag zurückzutreten. Im Falle eines Rücktritts des Mieters aus Gründen, die der Mieter zu vertreten hat, ist der Mieter verpflichtet, die Stornierungskosten in einer angemessenen Höhe zu tragen, die den tatsächlichen Verlust des Vermieters infolge der Stornierung des Aufenthalts durch den Mieter darstellt, höchstens jedoch 30 % des vollen Mietpreises (Buchungsgebühr).
4. Eine Änderung des Buchungsdatums oder eine Änderung des im Buchungsvorgang ausgewählten Ferienhauses ist nur im gegenseitigen Einvernehmen der Parteien möglich. Wenn es keine Vereinbarung zwischen den Parteien gibt, gilt Absatz 3 oben.
5. Sollte der Vermieter aus Gründen, auf die er keinen Einfluss hat, gezwungen sein, wichtige Bedingungen des Mietvertrags vor Beginn des Aufenthalts zu ändern, insbesondere das gebuchte Haus oder das Buchungsdatum zu ändern, wird er den Mieter unverzüglich darüber informieren. Dieser muss dem Vermieter unverzüglich mitteilen, ob er:
   a) die vorgeschlagene Änderung des Mietvertrags akzeptiert oder
   b) vom Mietvertrag zurücktritt, was die sofortige Rückerstattung aller geleisteten Zahlungen an den Mieter zur Folge hat.
6. Sollte der Vermieter aus Gründen, auf die er keinen Einfluss hat, gezwungen sein, die wesentlichen Bedingungen des Mietvertrags während des Aufenthalts zu ändern, insbesondere das gebuchte Ferienhaus zu wechseln, wird er den Mieter unverzüglich informieren. Dieser sollte dem Vermieter unverzüglich mitteilen, ob:
   a) er die vorgeschlagene Änderung des Mietvertrags akzeptiert oder
   b) er mit Wirkung zum Tag des Rücktritts vom Mietvertrag zurücktritt, was die sofortige Rückgabe der nicht genutzten Leistungen an den Mieter zur Folge hat.

Art der Einreichung und Prüfung von Beschwerden
§ 10

1. Bei Nichteinhaltung des Mietvertrags muss der Mieter dem Vermieter oder einer anderen Person, die im Auftrag des Vermieters handelt, spätestens 30 Tage nach Ende des Aufenthalts schriftlich oder elektronisch alle Beschwerden mitteilen.
2. Der Vermieter prüft die Beschwerde innerhalb von 21 Tagen nach Erhalt und informiert den Mieter in der gleichen Form: schriftlich oder elektronisch.
3. Im Falle einer Verweigerung der Annahme einer Reklamation ist der Vermieter verpflichtet, die Gründe für die Verweigerung detailliert schriftlich oder elektronisch zu begründen.

Schlussbestimmungen
§ 11

1. Bei Ablauf des Zeitraums, für den der Mietvertrag abgeschlossen wurde, ist der Mieter verpflichtet, dem Vermieter oder einer anderen Person, die im Namen des Vermieters handelt, die Schlüssel für das Ferienhaus zurückzugeben.
2. Der Mieter ist nicht berechtigt, das von ihm geräumte Cottage an eine andere Person zu übertragen, auch wenn der Zeitraum, für den der Mietvertrag von den Parteien abgeschlossen wurde, noch nicht abgelaufen ist.
3. Der Mieter darf das Cottage nicht an andere verleihen oder untervermieten.
4. Die Datenschutzbestimmungen für Kunden der Website https://noclegizator.eu sind in der Datenschutzerklärung enthalten, die Sie unter folgender Adresse einsehen können: https://noclegizator.eu/polityka-prywatnosci/.