Taisyklės

Visus metus veikiančių kotedžų KONRAD BIELA SONECZNE WZGÓRZE CABINS rezervavimo ir trumpalaikės nuomos sąlygos

Šiose Taisyklėse pateikiamos Kliento (toliau - Nuomininkas) ir Paslaugų teikėjo - KONRAD BIELA DOMKI SŁONECZNE WZGÓRZE, kurio registruota buveinė yra Floriana 12, 34-116 Spytkowice, NIP: 5512574557, REGON: 383279465, tel. nr: rezerwacja@noclegizator.eu (toliau - "nuomotojas"), dėl nuomotojo siūlomų viso sezono namų rezervavimo ir trumpalaikės nuomos, taip pat dėl mokėjimo, skundų ir atsakomybės taisyklių.

Šios Taisyklės ir sąlygos yra neatskiriama trumpalaikės kotedžo nuomos sutarties, sudarytos naudojantis nuomotojo interneto paslauga, dalis.

Žodynėlis

1. Taisyklės ir taisyklės - Nuomotojo parengtos ir Nuomininkui pateiktos ištisus metus veikiančių kotedžų KONRAD BIELA SONECZNE WZGÓRZE kotedžų rezervavimo ir trumpalaikės nuomos taisyklės ir taisyklės, su kuriomis Nuomininkas gali susipažinti prieš sudarydamas nuomos sutartį.
2. Kotedžai - esantys adresu Górna 5, 34-108 Przybradz mūriniai vienaukščiai ištisus metus veikiantys kotedžai, išsidėstę atskiroje teritorijoje, skirti vienu metu kiekviename kotedže gyventi ne daugiau kaip 6 asmenims.
3. Bungalow aplinka - aptverta 5500 m² ploto teritorija, kurioje įrengti bungalow, taip pat atskiros automobilių stovėjimo (automobilių stovėjimo aikštelė) ir vaikų poilsio (žaidimų aikštelė) zonos.
4. Nuomininkas - fizinis arba juridinis asmuo, kuris yra kotedžo nuomos sutarties šalis.
5. Nuomotojas - paslaugų teikėjas KONRAD BIELA DOMKI SŁONECZNE WZGÓRZE, kurio registruota buveinė yra Floriana 12, 34-116 Spytkowice, NIP: 5512574557, REGON: 383279465, tel. Nr. 889 271 475, el. paštas: S. S. S., TEL.: rezerwacja@noclegizator.eu, EL. PAŠTAS: rezerwacja@noclegizator.eu.
6. Trečiosios šalys - fiziniai asmenys, išskyrus nuomininką, arba asmenys, gyvenantys kartu su nuomininku kotedže.
7. Nuomos sutartis - nuomininko ir nuomotojo raštu sudaryta sutartis, pagal kurią nuomotojas perduoda nuomininkui namą naudotis tam tikrą laikotarpį, o nuomotojas už tai moka nuomininkui sutartą kainą.
8. Svetainė - tai KONRAD BIELA DOMKI SŁONECZNE WZGÓRZE priklausanti svetainė https://noclegizator.eu ir joje esanti užsakymo platforma.
9. Visa nuomos kaina - tai suma, nurodyta užsakymo proceso metu, įskaitant visus mokesčius pagal sudarytą nuomos sutartį.
10. Force Majeure (lot. Casus est maior vis cui humana infirmitas resistere non potest) - tai išorinis reiškinys, kurio nuomininkas ir nuomotojas negali kontroliuoti ir kuris yra neišvengiamas bei kurio nebuvo galima numatyti ar jam pasipriešinti, ypač faktinio, teisinio ar administracinio pobūdžio reiškinys, kurio nebuvo galima numatyti nepaisant visų pastangų ir išlaidų, pvz., stichinė nelaimė, teroristų išpuolis, karas. Nenugalimos jėgos aplinkybės negali būti suprantamos kaip: liga, automobilio avarija, atšauktos atostogos, dokumentų, leidžiančių kirsti sieną, trūkumas, šeimyniniai ir asmeniniai reikalai ir pan.

Bendra informacija
§ 1

1. Šiose taisyklėse nustatytos nuomotojo siūlomų kotedžų rezervavimo ir trumpalaikės nuomos sąlygos, taip pat mokėjimo, skundų ir sutarties šalių atsakomybės taisyklės.
2. Tinkamai naudotis Svetaine reikia kompiuterinės įrangos, atitinkančios šiuos techninius reikalavimus:
   a) turi prieigą prie interneto,
   b) turi įdiegtą interneto naršyklę ("Internet Explorer", "Chrome", "Safari", "Firefox", "Opera", "Android", "Safari iOS", "Windows Phone", "Blackberry") su naujausia versija,
   c) turi aktyvią ir tinkamai sukonfigūruotą el. pašto dėžutę.

Nuomos sutarties objektas
§ 2

1. Nuomos sutarties objektas yra trumpalaikė kotedžo nuoma, kurią nuomotojas siūlo naudodamasis interneto paslaugomis arba portalais, tarpininkaujančiais sudarant sutartis su nuomotoju.
2. Nuomotojas įsipareigoja suteikti Nuomininkui galimybę naudotis Kotedžu pagal Svetainėje arba tarpininkavimo portale, skirtame sutartims su Nuomotoju sudaryti, pateiktą aprašymą ir per rezervacijoje nurodytą terminą, o Nuomininkas įsipareigoja sumokėti visą rezervacijoje nurodytą nuomos kainą.
3. Nuomininko užsakymas per interneto paslaugą arba portalą, kuriame tarpininkaujama sudarant sutartis su nuomotoju, prilygsta šių taisyklių priėmimui ir Nuomininko ir nuomotojo trumpalaikės kotedžo nuomos sutarties sudarymui.
4. Kotedžo nuoma grindžiama nuomos sutartimi.
5. Nuomos sutartyje konkrečiai nurodoma: sutarties šalys, nuomos kaina, sutarties trukmė, asmenų, galinčių pagal sutartį naudotis kotedžu, skaičius, šalių teisės ir pareigos.
6. Sutarties sudarymo metu, siekiant patikrinti asmens duomenis, Nuomininkas privalo pateikti Nuomotojui galiojančią asmens tapatybės kortelę arba kitą dokumentą su nuotrauka, pagal kurį būtų galima nustatyti Nuomininko tapatybę.

Užsakymo ir mokėjimo principai
§ 3

1. Rezervacijos metu Nuomininkas savarankiškai pasirenka nuomotojo siūlomą namą per interneto paslaugą arba portalus, tarpininkaujančius sudarant sutartis su nuomotoju, ir tada rezervuoja namą užpildydamas elektroninę rezervacijos formą interneto paslaugoje arba portaluose, tarpininkaujančiuose sudarant sutartis su nuomotoju, arba atlieka rezervaciją telefonu +48 889 271 475 arba elektroniniu būdu adresu rezerwacja@noclegizator.eu.
2. Nuomininkas atlieka rezervaciją, nurodydamas konkrečią viešnagės pradžios ir pabaigos datą pagal interneto paslaugos arba tarpininkavimo portale pateiktą pasiūlymą. Jei rezervacija atliekama telefonu arba elektroniniu paštu, laikoma, kad rezervacija įsigaliojo gavus rezervacijos patvirtinimą iš Nuomotojo Nuomininko elektroninio pašto adresu.
3. Užsakymas patvirtinamas pateikiant nuomininko el. pašto adresu, nurodytu užsakymo metu, pranešimą, kuriame nurodoma, kad užsakymas patvirtintas, pateikiama užsakymo pasiūlymo santrauka, nustatoma visa nuomos kaina, sutinkama su Taisyklių ir sąlygų nuostatomis ir nurodoma užsakymo data.
4. Nuo pranešimo, patvirtinančio rezervaciją, įteikimo dienos (§3, 3 dalis) nuomininkas privalo per 4 darbo dienas (bet ne vėliau kaip paskutinę darbo dieną prieš viešnagės pradžią) sumokėti užstatą (rezervacijos mokestį) elektroniniu pervedimu (DotPay.pl) į §3, 3 dalyje nurodytą sąskaitą. 9. Užstato (užsakymo mokesčio) suma yra 30 % visos nuomos kainos.
5. Pirmąją viešnagės dieną nuomininkui iš anksto sumokama visa nuomos kaina pagal nuomos sutartį.
6. Jei Nuomininkas prieš sudarydamas Nuomos sutartį sumokėjo užstatą (rezervacijos mokestį), pirmąją savo buvimo dieną jis privalo sumokėti sumą, sudarančią skirtumą tarp Nuomos sutartyje nustatytos Nuomos kainos ir jo sumokėto užstato (rezervacijos mokesčio) sumos.
7. Už kortelių ir e. pervedimų operacijas atsiskaitoma per Dotpay.pl.
8. Nesumokėjus 3 4 dalyje nurodyto mokėjimo, nuomotojas įgyja teisę nutraukti nuomos sutartį, neįsipareigodamas skirti papildomo termino sutarties vykdymui. Apie pasinaudojimą šia teise Nuomotojas informuoja Nuomininką iki viešnagės pradžios dienos nuo rezervavimo mokesčio sumokėjimo termino pabaigos.
9. Visa Nuomos kaina, atėmus 3.4 dalyje nurodytą sumokėto užstato (rezervacijos mokesčio) sumą, sumokama pavedimu į nuomotojo banko sąskaitą, pažymėtą šiuo numeriu: 90 1050 1100 1000 0097 1531 5066, arba grynaisiais pinigais.
10. Jei nuomininkas prieš pat savo viešnagės pradžią perdavė turtą nuomotojui, nuomotojo prašymu nuomininkas turi pateikti nuomotojui patvirtinimą apie perdavimą bet kokia forma ir bet kokioje laikmenoje.
11. Nesumokėjus 3.9 straipsnyje nurodyto mokėjimo, nuomotojas turi teisę nutraukti Nuomos sutartį, tačiau neprivalo nustatyti papildomo įvykdymo termino. Apie pasinaudojimą šia teise Nuomotojas informuoja Nuomininką nedelsiant po to, kai pasibaigia visos Nuomos kainos sumokėjimo terminas.
12. Mokėjimas laikomas atliktu tą dieną, kai mokėtinos lėšos įskaitomos į nuomotojo banko sąskaitą arba tą dieną, kai pinigai perduodami nuomotojui arba nuomotojo įgaliotam asmeniui.
13. Nuomininkas privalo pateikti asmens duomenis, būtinus rezervacijos procesui, nurodytus rezervacijos formoje svetainėje arba portaluose, kuriuose tarpininkaujama sudarant sutartis su tarpininku, ir kartu deklaruoti jų teisingumą.

Kotedžų naudojimo sąlygos
§ 4

1. Kotedžuose ir atskirtoje teritorijoje apsistojantys asmenys privalo laikytis šių Taisyklių ir Nuostatų, taip pat visuotinai galiojančių saugos taisyklių, priešgaisrinės saugos taisyklių, geros kaimynystės principų ir elgtis taip, kad nekeltų pavojaus kitų žmonių saugumui.
2. Kotedžuose griežtai draudžiama rūkyti ir naudoti kitus tabako gaminius.
3. Kotedžuose ir nurodytoje teritorijoje nuo 22.00 iki 7.00 val. galioja komendanto valanda.
4. Nuomininkui ar kartu kotedže gyvenantiems asmenims draudžiama organizuoti triukšmingus renginius, kurie gali trikdyti kituose kotedžuose gyvenančių asmenų ramybę.
5. Trečiosios šalys privalo palikti kotedžus ir nurodytą teritoriją iki komendanto valandos pradžios.
6. Į kotedžus draudžiama atsivežti gyvūnų, ypač šunų ir kačių.

§ 5

1. Kotedžo perdavimą Nuomininko nuosavybėn - raktų perdavimą - vykdo Nuomotojas arba jo vardu veikiantis asmuo, pasirašęs Nuomos sutartį, Nuomos sutartyje nurodytą dieną kaip nuomos pradžios dieną, ne anksčiau kaip 14.00 val.
2. Nuomos sutartyje nurodytą dieną, kaip nuomos sutarties nutraukimo dieną, Nuomininkas - ne vėliau kaip iki 10.00 val. privalo:
   a) ištuštinti Namą nuo visų kilnojamųjų daiktų, kuriuos į Namą atsivežė Nuomininkas ir kiti asmenys, kurie Šalių nuomos sutarties galiojimo metu kartu su Nuomininku naudojosi Namu.
   b) grąžinti nuomotojui Namo raktus.
3. Apgyvendinimas ankstesniu laiku, nei nurodyta šio punkto 1 dalyje, arba kotedžo atlaisvinimas vėlesniu laiku, nei nurodyta šio punkto 2 dalyje, galimas iš anksto susitarus su nuomotoju.

Atsakomybė
§ 6

1. Nuo to momento, kai Nuomotojas perduoda namelį Nuomininkui, Nuomininkas atsako už bet kokią žalą, kurią padaro Nuomininkas arba kartu su juo namelyje gyvenantys asmenys.
2. Nuomininkas privalo naudoti kotedžą pagal jo savybes ir paskirtį. Nuomininkas negali daryti jokių vidaus apdailos pakeitimų.
3. Visi įrengimai ir įranga, tiek kotedžai, tiek jų aplinka, nuomos pabaigos dieną ir Nuomininkui grąžinant raktus Nuomotojui, atsižvelgiant į daiktų nusidėvėjimą dėl jų tinkamo naudojimo, turi būti ne blogesnės būklės, nei buvo perduodant kotedžą Nuomininkui naudotis.
4. Jei nuomininkas aptinka bet kokius nuomojamo turto, ypač namelio įrangą sudarančios įrangos ar įrenginių, defektus, gedimus, žalą ir pan., nuomininkas privalo nedelsdamas apie tai pranešti nuomotojui.
5. Prieš grąžindamas raktus nuomotojui, nuomotojas kartu su nuomininku patikrina kotedžo techninę būklę.

Švaros palaikymas kotedžuose ir jų aplinkoje
§ 7

1. Kotedžuose griežtai draudžiama rūkyti ir naudoti tabako gaminius.
2. Asmenys, rūkantys Namo aplinkoje, privalo tai daryti tokioje vietoje ir tokiu būdu, kad netrukdytų kitiems asmenims, tuo pačiu metu gyvenantiems kitame Namo pastate, ir išmesti cigarečių nuorūkas.
3. Nuomininkas ir kartu su juo kotedže gyvenantys asmenys privalo rūšiuoti nuomos metu susidarančias atliekas, jas dėdami į atliekų rūšiai tinkamus konteinerius, kurie yra specialiai tam skirtoje vietoje kotedžo apylinkėse.
4. Jei name kartu su nuomininku gyvena nepilnamečiai, nuomininkas privalo užtikrinti, kad lovos, sofos ir čiužiniai, ant kurių miega nepilnamečiai, būtų tinkamai apsaugoti nuo sudrėkimo ar purvo (pvz., ant jų būtų patiesti neperšlampami kilimėliai ar paklodės).

Apsauga
§ 8

1. Šalia kotedžų yra specialiai įrengta vaikų žaidimų zona (žaidimų aikštelė). Nepilnamečių tėvai ir (arba) teisėti globėjai yra atsakingi už vaikų, besinaudojančių žaidimų aikštele, saugumą ir sveikatą.
2. Lengvosios transporto priemonės, važiuojančios kotedžų apylinkėse (ypač įvažiuojant į automobilių stovėjimo aikštelę ir išvažiuojant iš jos), turi būti itin atsargios ir važiuoti ne didesniu kaip 20 km/val. greičiu.
3. Naudojant bet kokią name esančią elektros ir (arba) dujų įrangą būtina laikytis tokiai įrangai taikomų saugos taisyklių.
4. Priešgaisrinės saugos sumetimais šildytuvais, elektriniais lygintuvais, virduliais, viryklėmis ir panašiais prietaisais, neįtrauktais į kotedžų įrangą, galima naudotis tik su deramu atsargumu.
5. Nuomininkas atsako už tai, kad, kai Nuomos sutarties šalių galiojimo laikotarpiu kotedžas atlaisvinamas ir paliekamas be žmonių, visi langai ir durys būtų uždaryti įprastu būdu, o visi prietaisai ir elektroninė įranga būtų išjungti.

Rezervacijos atšaukimas
§ 9

1. Nuomotojas ir Nuomininkas turi teisę nutraukti Nuomos sutartį per 7 dienas nuo nenugalimos jėgos aplinkybių atsiradimo. Nuomininkas turi teisę susigrąžinti visas sumokėtas sumas.
2. 3 straipsnio 4 ir 9 dalyse nurodytų mokėjimų neatlikimas laikoma įsipareigojimų nevykdymu, kaip apibrėžta Civiliniame kodekse.
3. Nuomininkas turi teisę bet kuriuo metu iki sutartos viešnagės datos nutraukti nuomos sutartį. Nuomininkui atsisakius sutarties dėl nuo Nuomininko priklausančių priežasčių, Nuomininkas privalo padengti atitinkamo dydžio atšaukimo išlaidas, atitinkančias faktinius Nuomotojo nuostolius, atsiradusius dėl Nuomininko atsisakymo nuo viešnagės, bet ne daugiau kaip 30 % visos Nuomos kainos (rezervacijos mokesčio).
4. Pakeisti užsakymo datą arba užsakymo metu pasirinktą kotedžą galima tik abipusiu šalių susitarimu. Jei šalys nesusitaria, taikoma 3 dalis.
5. Susidarius situacijai, kai nuomotojas dėl nuo jo nepriklausančių priežasčių yra priverstas pakeisti svarbias Nuomos sutarties sąlygas iki viešnagės pradžios, visų pirma pakeisti užsakytą namą arba užsakymo datą, jis nedelsdamas informuoja nuomininką, kuris turėtų nedelsdamas pranešti nuomotojui, ar:
   a) sutinka su siūlomu Nuomos sutarties pakeitimu, arba
   b) atsisako Nuomos sutarties, o tai reiškia, kad nuomininkui nedelsiant grąžinami visi atlikti mokėjimai.
6. Susidarius situacijai, kai nuomotojas dėl nuo jo nepriklausančių priežasčių yra priverstas pakeisti esmines Nuomos sutarties sąlygas viešnagės metu, ypač pakeisti užsakytą kotedžą, jis nedelsdamas apie tai informuoja nuomininką, kuris turėtų nedelsdamas pranešti nuomotojui, ar:
   a) sutinka su siūlomu Nuomos sutarties pakeitimu, arba
   b) atsisako Nuomos sutarties nuo atsisakymo dienos, dėl ko nuomininkui nedelsiant grąžinamos nepanaudotos išmokos.

Skundų pateikimo ir nagrinėjimo tvarka
§ 10

1. Nuomininkas, nesilaikydamas Nuomos sutarties nuostatų, apie bet kokius nusiskundimus Nuomotojui arba bet kuriam kitam asmeniui, veikiančiam Nuomotojo vardu, raštu arba elektroniniu būdu praneša ne vėliau kaip per 30 dienų nuo viešnagės pabaigos.
2. Nuomotojas skundą išnagrinėja per 21 dieną nuo jo gavimo ir apie tai informuoja nuomininką ta pačia forma: raštu arba elektroniniu būdu.
3. Atsisakius priimti skundą, nuomotojas privalo išsamiai raštu arba elektroniniu būdu pagrįsti atsisakymo priežastis.

Galutinės nuostatos
§ 11

1. Pasibaigus laikotarpiui, kuriam buvo sudaryta nuomos sutartis, nuomininkas privalo grąžinti nuomotojui arba kitam asmeniui, veikiančiam nuomotojo vardu, kotedžo raktus.
2. Nuomininkas neturi teisės perleisti atlaisvinamo kotedžo kitam asmeniui, net jei laikotarpis, kuriam Šalys sudarė Nuomos sutartį, dar nėra pasibaigęs.
3. Nuomininkas negali skolinti ar subnuomoti kotedžo kitiems asmenims.
4. Duomenų apsaugos taisyklės, taikomos https://noclegizator.eu svetainės klientams, yra pateiktos privatumo politikos dokumente, kurį galima rasti adresu: https://noclegizator.eu/polityka-prywatnosci/.